【2023年11月最新金利】全国115社の住宅ローンからおすすめを厳選！ 住宅ローンおすすめ人気ランキング56選 主要銀行の低金利ランキング 主要銀行の低金利ランキング

変動金利の人気おすすめランキング12選から徹底比較した、おすすめ人気の住宅ローン1位は「SBI新生銀行」です。 SBI新生銀行の住宅ローンは、低金利＋諸費用低金利融資（住宅ローン同金利）＋安心パック＋ネット完結（自宅で契約まで）が特徴の商品です。コントロール返済制度というのがあり、過去に予定より多く返済した繰上げ返済額分で元本の返済を休む事が可能です。またネット銀行などでは必要になる事務手数料（借入額×2.2％）例:3500万円の場合77万円が、一律55,000円、保証料も無料のプランです。

固定金利10年のおすすめ人気住宅ローン1位は「三菱UFＪ銀行」です。国内3メガ銀行の1社として、ブランド・信頼性は抜群です。。10年固定はここ数年、ネット銀行が上位を占め金利競争が激しい金利タイプでしたが、三菱ＵＦＪ銀行がTOPに立ちました。事前審査の申込みから契約までネットで手続きできるので店舗への来店も不要です。

全期間固定金利30年のおすすめ人気住宅ローン1位は「りそな銀行」です。 ネット銀行、メガバンクにも負けない金利水準＋団信革命＋凛next（女性向け特典）＋自然災害サポート（災害時に住宅ローン最大50％免除）が特徴の住宅ローンです。 団体信用生命保険は、3大疾病特約（ガンは医師による診断、脳卒中、急性心筋梗塞は60日以上の所定の状態でローン残高0円）を金利年0.25％上乗せ（40歳以上の場合、40歳未満は0.2％）だけで選択することも可能です。そして、りそな銀行と言えば「団信革命」。団信革命は、医療従事者に選ばれている保障です。 医師によるガンと診断、事故で片側の半身麻痺となった場合など、仕事に復帰しても、住宅ローン残高0円になります。

全期間固定金利35年のおすすめ人気住宅ローン1位は「りそな銀行」です。 ネット銀行、メガバンクにも負けない金利水準＋団信革命＋凛next（女性向け特典）＋自然災害サポート（災害時に住宅ローン最大50％免除）が特徴の住宅ローンです。 団体信用生命保険は、3大疾病特約（ガンは医師による診断、脳卒中、急性心筋梗塞は60日以上の所定の状態でローン残高0円）を金利年0.25％上乗せだけで選択することも可能です。 そして、りそな銀行と言えば「団信革命」。団信革命は、医療従事者に選ばれている保障です。 医師によるガンと診断、事故で片側の半身麻痺となった場合など、仕事に復帰しても、住宅ローン残高0円になります。

フラット35のおすすめ人気住宅ローン1位は「ARUHI」です。 おすすめ4つのポイントは、①フラット35　12年連続シェアNO1。固定金利だから将来金利が上がる心配なし　②自営業、転職したばかりの方にも人気。事前審査は最短当日のスピード審査　③すべてのプランで団信の加入・不加入を自由に選択できるのはアルヒだけ　④保証人不要、繰上返済手数料無料。返済口座は全国1000以上の金融機関から選択可能となります。

①どこまでの病気に備えるか（保障内容）、②上乗せ金利（コスト）大きくこの２つです。 「がん」に備えるなら「がん保障」、脳卒中・心筋梗塞も加えるなら「3大疾病保障」、糖尿病や肝疾患もというなら「7大疾病保障」など様々ありますが、保障を厚くすればその分、年0.2％～0.3％程度の金利が上乗せされます。 安心を求めて保障を厚くした結果、月々の返済が大変になっては本末転倒なので保障とコストのバランスが重要です。健康だし大きな病気に罹るリスクは少ない、余計なコストも掛けたくないと考えるなら一般団信で十分とも言えます。

1位 auじぶん銀行（一般団信＋がん50％保障＋全疾病保障）【金利上乗せなし】 保険料0円で一般団信に加え、がん50％保障団信、全疾病保障、月次返済保障が付く

2位 住信SBIネット銀行(一般団信＋全疾病)【金利上乗せなし】 病気やケガで働けなくなったら月々の支払いは保険でカバー

3位 ソニー銀行（一般団信＋がん50％保障団信）【金利年上乗せなし】 がんに備えるならソニー銀行。手厚い保障をラインナップ。

住宅ローンの金利もネット銀行ならではの水準で且つ、上記の団信プランがすべて保険料無料の金利上乗せなしで加入できる団信のため、多く利用されているプランです。

団信は、多くの金融機関で加入が推奨されていますが、必須とは限りません。しかし、団信に加入することで、ローン契約者が亡くなった場合や重大な疾病にかかった場合の返済リスクを軽減することができます。

住宅ローンの比較ポイントは金利、総支払額、保証料、事務手数料、団体信用生命保険料がメインとなります。ただ金利が安ければ良い、総支払額が安ければ良いという訳でもなく団信の保障内容などもしっかり比較する必要があります。 銀行ごとに用意している団体信用生命保険は上乗せ金利に違いがあり、同じ保障プランでも保障内容が少し変わってきますので、しっかり保障内容を比較しましょう。

金利の選択は、個人のリスク許容度や返済計画によって異なります。固定金利は、金利が一定の期間変動しないため、安定した返済計画を立てることができます。 一方、変動金利は、市場の金利に応じて変動するため、経済状況によっては低金利での返済が期待できますが、上昇リスクも考慮する必要があります。

審査に落ちる主な原因としては、収入が不安定であること、過去の信用情報に問題があること、借入金額が高すぎることなどが挙げられます。 審査基準は金融機関によって異なるため、複数の機関に相談することをおすすめします。

繰り上げ返済を行うことで、返済期間を短縮し、金利の支払い総額を削減することができます。 ただし、繰り上げ返済には手数料がかかる場合があるため、金融機関の条件を確認してから判断することが重要です。

住宅ローンの借り換えは、現在の金利よりも低金利のローンを提供している金融機関がある場合や、返済条件を見直したい場合に検討すると良いです。 ただし、借り換えには手数料や違約金がかかることがあるため、総コストを考慮して判断することが必要です。