りそな銀行
住宅ローン
1りそな銀行の商品概要と基本情報
りそな銀行の住宅ローンは、魅力的な金利で、かつ店頭相談のサポートもしっかり対応。
Webでも契約可能なので、店舗に行く時間が取れないという方でも大丈夫。
りそな銀行のここがポイント！
- ネット銀行、メガバンクにも負けない金利水準。なかでも全期間固定20年、25年、30年、35年は他の銀行を圧倒する低金利＋医療のプロが選ぶこだわりの”団信革命”が特徴です。
- 2人に1人が選んでいる団信革命：幅広い保障でもしもの場合も安心。所定の状態に該当すれば住宅ローン残高0円。死亡高度障害＋三大疾病＋病気・ケガによる16の状態が保障されます。
- サポートも万全。不安なこと聞きたいことがあればセブンデイズプラザ・ローンプラザで直接相談も可能です。平日最長夜9時まで、土日祝も対応
- ”自然災害サポートオプション”(災害時に住宅ローン最大50％免除)女性限定”凛next”(ケガや病気で就業できなくなった場合、最長12ヶ月間、月々返済を保障)も利用可
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| 保証料 | 無料 |
| 事務手数料（税込） | 借入金額×2.20%+55,000円 |
| 一般団信保険料 | 無料 |
| 無料の特約付き団信 | プランなし |
| 借入可能額 | 500万円~3億円以下 |
| 繰上返済手数料 ※ | 【一部繰上げ】 インターネット：無料 窓口（変動金利・全期間固定）：5,500円（税込） 窓口（固定金利選択型）：33,000円（税込） 【全額繰上げ】 インターネット：受付不可 窓口（変動金利・全期間固定）：11,000円（税込） 窓口（固定金利選択型）：33,000円（税込） |
| 対応地域/来店 | 全国/不要 |
| 審査期間 | 1週間程 |
| 返済方法 | 元利均等 |
| 返済期間 | 2～35年 |
※借入対象物件（土地と建物）へ担保設定を行います。
※商品概要説明書は公式にてご確認ください。
2りそな銀行の金利一覧
| 商品プラン | 住宅ローン | |
金利 | 変動金利 | 0.340% |
| 5年当初固定金利 | 1.675% | |
| 10年当初固定金利 | 1.735% | |
| 15年当初固定金利 | 2.615% | |
| 20年当初固定金利 | 3.145% | |
| 全期間固定金利 20年以内 | 1.575% | |
| 全期間固定金利 20年超25年以内 | 1.645% | |
| 全期間固定金利 25年超30年以内 | 1.665% | |
| 全期間固定金利 30年超35年以内 | 1.705% | |
| 金利 (借り換え) | 変動金利 | 0.340% |
| 5年当初固定金利 | 1.675% | |
| 10年当初固定金利 | 1.735% | |
| 15年当初固定金利 | 2.615% | |
| 20年当初固定金利 | 3.145% | |
| 全期間固定金利 20年以内 | 1.575% | |
| 全期間固定金利 20年超25年以内 | 1.645% | |
| 全期間固定金利 25年超30年以内 | 1.665% | |
| 全期間固定金利 30年超35年以内 | 1.705% | |
3りそな銀行の団信解説
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| ②一般団信＋がん団信 | |
| ③一般団信＋3大疾病保障 | |
| ④一般団信＋団信革命（特定状態保障） | |
| ⑤ワイド団信 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ②一般団信＋がん団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | ①0.2% ②0.1％ |
| 借入時の年齢 | ①40歳以上 ②40歳未満 |
| 保障される疾病 | がん（皮膚がん、上皮内がん除く） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②生まれて初めて所定のがんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ③一般団信＋3大疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | ①0.25% ②0.2％ |
| 借入時の年齢 | ①40歳以上 ②40歳未満 |
| 保障される疾病 | がん（皮膚がん、上皮内がん除く）、急性心筋梗塞、脳卒中 |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、その疾病により医師の診断を受けた日から60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、または治療を直接の目的として所定の手術を受けたとき、いずれかの状態に該当した場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ④一般団信＋団信革命（特定状態保障） |
|---|---|
| 金利上乗せ | ①0.3% ②0.25％ |
| 借入時の年齢 | ①40歳以上 ②40歳未満 |
| 保障される疾病 | がん（皮膚がん、上皮内がん除く）、急性心筋梗塞、脳卒中、所定の身体障害状態、所定の要介護状態 |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 ③急性心筋梗塞、脳卒中を発病し、その疾病により医師の診断を受けた日から60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、または治療を直接の目的として所定の手術を受けたとき、いずれかの状態に該当した場合、ローン残高が0円になる。 ④傷害または疾病が原因で、所定の10項目の身体障害状態のいずれかに該当された場合、ローン残高が0円になる。 ⑤急激かつ偶発的な外来の事故による傷害が原因で、その日から180日以内に所定の6項目の身体障害状態のいずれかに該当された場合、ローン残高が0円になる。 ⑥傷害または疾病が原因で、所定の要介護状態に該当された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ⑤ワイド団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 50歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ※ワイド団信とは健康状態により一般団信に加入できない方向けに引受基準を緩和した団信 |
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら4申込手続きの流れ
| STEP1 仮審査のお申込み | |
|---|---|
| ①事前審査のお申込み | 購入される物件、新築される物件がお決まりになりましたら事前審査をお申込みください。 |
| STEP2 正式審査のお申込み | |
|---|---|
| ①正式審査のお申込み |
ご郵送またはご来店にて、正式審査のお申込みが可能です。 ご提出いただいた書類に基づいて、当社ならびに保証会社において審査いたします。 |
| STEP3 ご契約手続き | |
|---|---|
| ①ご契約手続き |
お借入内容を再度確認させていただき、ご契約手続きを行います。 ご契約方法は、店舗にて書面のご契約書にご記入いただく方法と、Webでご自宅でご契約いただく方法(りそな電子契約サービス)の2つがあります。 【Webで】 Web上で契約書に電子署名を行い契約を締結します。 別途司法書士等同席のもと、ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権設定のご契約が必要です。 |
| STEP4 お借入れ | |
|---|---|
| ①お借入れ | 金利はお借入日時点のものが適用されます。 |
出典：https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/procedure1.html?bank=rb_unite
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Q1. りそな銀行の融資手数料型のお得な点・メリットは？
全期間型の中でも「融資手数料型」「保証料一括前払い型」「保証料金利上乗せ型」がありますが、融資手数料型は、低金利で長く借りれることができます。
月々の返済額も抑えられ、長期間低金利で借りれるのがメリットとして大きなポイントです。
その他のプランについてもご紹介します。
保証料一括前払い型
繰上返済をしてできる限り早く返済したい方におすすめ
保証料金利上乗せ型
初期費用を抑えたい方におすすめ
出典：https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/help/fee_type_saitama.html
Q2. りそな銀行の団信はどのような特徴がありますか？
りそな銀行は、被保険者（ローン契約者）が死亡・高度障害状態になった場合、保険会社から銀行に保険金が支払われ、住宅ローン残高が0円になる「一般団信」が無料で付いています。
ほか「3大疾病保障特約」が金利上乗せで適応できます。
「団信革命」は、金利0.3%上乗せはありますが、金利優遇もありお得となっています。
出典：https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/danshin/danshin.html?bank=rb_unite
Q3. 変動金利で借り入れて、固定金利（他商品）に切り替える際は手数料はかかりますか？
「変動金利型」のご利用時は年 2 回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替
できます。(この場合は、条件変更手数料として 5,500 円(消費税等込)を申し受けます)
出典：
https://www.resonabank.co.jp/pdf/housing.pdf
Q4. 借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか？
店頭受付でのみ対応しております。
費用は以下の通りになります。
変動金利型（全期間 固定金利型含む）
11,000円
固定金利選択型特約期間中
33,000円
出典：https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/fee/index.html?bank=rb_unite#02
Q5. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか？
りそなの住宅ローンなら事前審査からお借入れまで、最短2週間でお借入れできます！
お借入れまでの流れは以下になります。
1.事前審査
2.正式審査
3.ご契約手続
4.お借入れ
出典：https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/procedure1.html?bank=rb_unite
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りそな銀行住宅ローンの嬉しい特典！
●一部繰上げ返済手数料が0円※1
●マイホームマイバンクプランのご利用で「りそなクラブポイント」10,000Pプレゼント※2
●自然災害サポートオプションなら災害時に住宅ローン最大50％免除
●女性向け住宅ローン凛next（就業不能時あんしん保険付き、3大疾病保障特約がおトクに選べる他）
●Web契約なら収入印紙代が不要！※3
※1 個人向けインターネットバンキング「マイゲート」から、住宅ローンを一部繰上返済いただいた場合。
※2 ポイント付与対象の住宅ローン商品・ポイントの加算には所定の条件があります。
※3 フラット35等、住宅ローンの商品種類によってご利用いただけない場合があります。
※3 お申込みからご契約までの期間が短い場合等、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
出典：https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/?bank=rb_unite
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