PayPay銀行
住宅ローン
1PayPay銀行の商品概要と基本情報
PayPay銀行のここがポイント！
- Zホールディングス（ソフトバンクグループ）のネット銀行子会社です。
- ネット完結で来店不要！困った事があれば専門コールセンタースタッフが対応
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちらPayPay銀行の基本情報
| 保証料 | 無料 |
| 事務手数料（税込） | 借入金額×2.20% |
| 一般団信保険料 | 無料 |
| 無料の特約付き団信 | がん50%保障 |
| 借入可能額 | 500万円~2億円以下 |
| 繰上返済手数料 ※ | 【一部繰上げ】 インターネット：無料 電話：5,500円（税込） 【全額繰上げ】 33,000円（税込） |
| 対応地域/来店 | 全国/不要 |
| 審査期間 | 1週間程度 |
| 返済方法 | 元利均等 |
| 返済期間 | 1～35年 |
2PayPay銀行の金利一覧
| 商品プラン | 住宅ローン | |
金利 | 変動金利 | 0.315% |
| 5年固定金利 | 1.150% | |
| 10年固定金利 | 1.260% | |
| 15年固定金利 | 1.860% | |
| 20年固定金利 | 2.060% | |
| 30年固定金利 | 2.170% | |
| 35年固定金利 | 2.230% | |
| 金利 (借り換え) | 変動金利 | 0.290% |
| 5年固定金利 | 1.150% | |
| 10年固定金利 | 1.260% | |
| 15年固定金利 | 1.860% | |
| 20年固定金利 | 2.060% | |
| 30年固定金利 | 2.170% | |
| 35年固定金利 | 2.230% | |
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら3PayPay銀行の団信解説
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| ②一般団信＋給付金特約 | |
| ③一般団信＋がん50％保障 | |
| ④一般団信＋がん100％保障 | |
| ⑤一般団信＋11疾病保障 | |
| ⑥ワイド団信 |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 65歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ②一般団信＋給付金特約 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 51歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ①がん診断給付金（がんと診断確定されたら100万円の給付金が受け取れる） ②先進医療給付金（がん先進医療を受けた際の治療費を給付。通算1,000万円まで /1回あたり500万円限度） |
| 団信プラン | ③一般団信＋がん50％保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 上乗せなし |
| 借入時の年齢 | 51歳未満 |
| 保障される疾病 | がん（上皮内がん、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん除く） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断確定された場合、ローン残高が半分になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ④一般団信＋がん100％保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.1% |
| 借入時の年齢 | 51歳未満 |
| 保障される疾病 | がん（上皮内がん、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん除く） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断確定された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
以下の「給付金特約」が付帯。制限あり。 ①がん診断給付金（がんと診断確定されたら100万円の給付金が受け取れる） ②上皮内がん診断給付金・皮膚がん診断給付金（所定の上皮内がんまたは皮膚がんと診断確定された場合、50万円の給付金が受け取れる） |
| 団信プラン | ⑤一般団信＋11疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 51歳未満 |
| 保障される疾病 | がん（上皮内がん、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん除く）、10種類の生活習慣病（悪性新生物（皮膚のその他の悪性新生物）、上皮内新生物、糖尿病、心疾患、高血圧性疾患、大動脈瘤および解離、脳血管疾患、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎） |
| 月々の返済への保障 | 病気やけがによる入院が連続して31日以上になった場合（1回）。それ以降、入院が継続して30日に達するごと（4回）の合計最大5回。保険期間内で最大36回まで、 月々の予定返済額が保険会社から返済される。 |
| ローン残高への保障 | ①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断確定された場合、ローン残高が0円になる。 ③10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上となった場合、住宅ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ①がん診断給付金（がんと診断確定されたら100万円の給付金が受け取れる） ②上皮内がん診断給付金・皮膚がん診断給付金（所定の上皮内がんまたは皮膚がんと診断確定された場合、50万円の給付金が受け取れる） ③入院一時給付金（病気やけがによる入院が連続5日以上となった場合、10万円の給付金が受け取れる） |
| 団信プラン | ⑥ワイド団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 65歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ※ワイド団信とは健康状態により一般団信に加入できない方向けに引受基準を緩和した団信 |
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら4申込手続きの流れ
| STEP1 事前審査 | |
|---|---|
| ①住宅ローン申込ナビの登録 | 住宅ローン申込ナビで、事前審査から本審査、申し込みすべての手続きを行います。 |
| ②事前審査申込 |
住宅ローン申込ナビご登録後,事前審査をお申し込みください。 (収入合算者がいらっしゃる場合は同席が必要です。) 次の資料をお手元にご準備いただくと,お申し込みがスムーズです。 ・前年度年収がわかる源泉徴収票等の資料 ・資本金,住所等がわかるお勤め先に関する資料 |
| ③事前審査結果の確認 |
事前審査の結果が出たことをメールでお知らせします。 住宅ローン申込ナビへログインし、審査結果をご確認ください。 結果が承認の場合、「承認金額」「期間」「条件」をご確認のうえ、本審査へお進みください。 |
| ④口座開設 |
PayPay銀行の口座をお持ちでない方は、ご契約までに口座開設を行ってください。 申込情報をご入力のうえ、スマホで本人確認資料と顔を撮影すると、最短当日で口座が開設されます。 ゆとりをもって、お借入日の3～4週間前を目安にお手続きをしてください。 開設が完了しましたら、トークンアプリをダウンロードし、初期設定を行ってください。 |
| STEP2 本審査 | |
|---|---|
| ①本審査申込 |
住宅ローン申込ナビの事前審査の結果画面から本審査にお進みいただけます。 （収入合算者がいらっしゃる場合は同席が必要です） |
| ②団体信用生命保険申込 |
住宅ローン申込ナビの「団体信用生命保険のお申し込み」からクレディ・アグリコル生命保険に遷移します。画面に表示されている申込番号を控えてからお申し込みください。 （団体信用生命保険のご加入は必須です） |
| ③書類提出 |
郵送またはアップロードで提出できます。（併用も可能です） 必要書類がすべて揃ってから本審査開始となります。 |
| ④本審査結果の確認 |
本審査の結果が出たことをメールでお知らせします。 住宅ローン申込ナビへログインし、審査結果をご確認ください。 結果が承認の場合、「承認金額」「期間」「条件」を必ずご確認ください。 |
| STEP3 ご契約手続 | |
|---|---|
| ①不動産会社へご連絡 |
以下について、お借入日の14営業日前までに住宅ローン申込ナビのコンタクトボード等でPayPay銀行へお知らせください。 ①物件の引渡日 お借入日当日に抵当権設定が可能な状態かをご確認のうえ調整してください。 ②立会決済の有無 購入物件の決済方法について、引渡日当日の立会決済の有無をご確認ください。 立会決済がある場合は、決済の日時と場所をお取り決めください。 ※当日の午前中に決済が終わるように調整してください。 ※PayPay銀行では立会決済場所をご用意できません。 ※日時と場所が未定の場合は、決まり次第お知らせください。 ③所有権の移転・保存登記を行う司法書士 銀行指定または不動産会社指定の司法書士のどちらが行うかをご確認ください。 ※抵当権の設定はPayPay銀行指定の司法書士が行います。 ④不動産登記手続の住所 新住所または旧住所のどちらで登記手続を行うかをご確認ください。 |
| STEP4 お借入れ | |
|---|---|
| ①契約書作成依頼 （お借入日の14営業日前まで） |
契約にあたっての注意点をご確認いただき、住宅ローン申込ナビの本審査結果画面内の「契約書作成依頼」ボタンから依頼をお願いします。 契約書作成依頼の完了後、3営業日以内にPayPay銀行よりご契約手続のご連絡をします。 |
| STEP5 ご契約手続 | |
|---|---|
| ①ご契約手続 （お借入日の5営業日前まで） |
ご契約手続は電子契約システムを利用したWebサイトで行います。 申込人、連帯保証人にはご契約手続に必要なメールが届きます。 |
| ②振込先登録 （お借入日の5営業日前まで） |
住宅ローン申込ナビの「振込先登録」から登録をお願いします。 ・住宅ローンお借入資金のお支払先についての情報の入力 ・振込先・振込金額が記載されている書類（最終代金の請求書など）のアップロード |
| ③自己資金の入金 | 自己資金の入金が必要なお客さまは、お借入日の5営業日前までにPayPay銀行の口座にご入金ください。 |
| STEP6 司法書士面談 | |
|---|---|
| ①司法書士との面談 （書類の授受・登記費用の案内） |
PayPay銀行指定の司法書士からお客さまへ直接お電話します。 司法書士とお客さまとで直接ご相談のうえ、面談場所・日時などをご決定いただきます。 面談時に司法書士へお渡しいただく書類についてもご案内します。 司法書士との面談では、本人確認、必要書類の授受、登記書類一式への署名・捺印、登記関連費用の確認などを行います。 ※担保提供者がいらっしゃる場合は、すべてのお客さまと面談が必要です。 ※面談後、担保提供者へ銀行よりご連絡をさせていただきます。 |
| STEP7 お借り入れ | |
|---|---|
| ①お借入日当日 |
立会決済がある場合は、お客さま、不動産業者、司法書士などがお借入日当日に指定場所へ集まる必要があります。 立会決済の有無については、売主や不動産会社へお問い合わせください。 |
| ②融資実行 |
①PayPay銀行指定の司法書士が、登記手続の準備が整ったことを確認後、PayPay銀行へ連絡します。 ②PayPay銀行がお客さまのPayPay銀行口座へ住宅ローンのお借入資金を入金し、「振込先登録」でご登録いただいた振込先へただちに振込手続を行います。 お振り込みから着金までは、通常30分～1時間ほどかかります。 |
| ①登記手続 |
司法書士が法務局へ登記申請を行います。 PayPay銀行が第一位の抵当権を設定します。 |
出典：https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/proposal/index.html
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公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら5商品Q&A
Q1. 全期間引下型と当初期間引下型の違いは？
「全期間引下型・・・お借入中の全期間、基準金利から一律金利を引き下げます。
変動金利の引下幅が大きく設定されていますが、ご返済途中で固定金利タイプに変更した場合の引下幅は、ご契約時に固定金利を選択した場合と比べて小さくなります。
→ご契約時に変動金利を選択すると「全期間引下型」が適用されます。
当初期間引下型・・・当初の固定期間を重視して基準金利から金利を引き下げます。
固定期間中の金利引下幅は変動金利を選択した場合より大きくなりますが、当初の固定期間満了後の引下幅は、ご契約時に変動金利を選択した場合と比べて小さくなります。
→ご契約時に固定金利を選択すると「当初期間引下型」が適用されます。
出典：https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/interest/select.html
Q2. 変動金利で借り入れて、固定金利（他商品）に切り替える際は手数料はかかりますか？
Web受付での対応が無料です。
出典：https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/fee/index.html
Q3. 借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか？
他金融機関へ借り換える場合、全額繰上返済を行うため33,000円の手数料が必要です。（電話受付対応）
出典：https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/fee/index.html
Q4. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか？
通常、事前審査から本審査完了まで少なくとも15日間かかるようです。
手続き以降の時間は不明です。
流れは以下の通りです。
1.事前審査（当日～5営業日）
2. 本審査（3～10営業日）
3.ご契約手続
4.司法書士面談
5.お借り入れ
出典：https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/proposal/index.html
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PayPay銀行住宅ローンの嬉しい特典や特徴
●PayPay銀行ならではの魅力的な金利
●負担を小さく！たくさんの0円
（保証料、返済口座への資金移動（定額自動入金サービス）、収入印紙代、一般団信の保険料、一部繰り上げ返済手数料（WEB））が全て0円です。
●団体信用生命保険も充実のラインアップ！
出典：https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/index.html#t02
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