ARUHI
住宅ローン
1ARUHIの商品概要と基本情報
ARUHI（アルヒ）はフラット35をメインに取り扱う国内大手の金融機関で、14年連続シェアNo.１※と圧倒的な強さです。来店不要でネット完結型を希望の方は「ARUHIダイレクト」、直接会って相談・申込みしたい方は、全国150以上の拠点で専門スタッフが土日含め丁寧に対応します。
※2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ調べ）
商品は自己資金（頭金）の有無で細かく金利設定され、自己資金なし～10％、20％、30％、40％、50％までラインナップされてます。団信においても一般団信、がん保障50％・100％、生活習慣病保障、全疾病保障、ワイド団信とプラン様々です。また団信の加入・未加入を選択でき、未加入とした場合は金利が0.2％～0.28％下がります。
ARUHIのここがポイント！
- フラット35 14年連続シェアNO１。固定金利だから将来金利が上がる心配なし※2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ調べ）
- 自営業、転職したばかりの方にも人気。事前審査は最短当日のスピード審査
- すべてのプランで団信の加入・不加入を自由に選択できるのはアルヒだけ
- 保証人不要、繰上返済手数料無料。返済口座は全国1000以上の金融機関から選択可能
＼ ARUHIの公式サイトはこちら ／
公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちらARUHIの基本情報
| 保証料 | 無料 |
| 事務手数料（税込） | 借入金額×2.20% |
| 一般団信保険料 | 無料 |
| 無料の特約付き団信 | プランなし |
| 借入可能額 | 100万円~8,000万円以下 |
| 繰上返済手数料 ※ | 【一部繰上げ】 インターネット：無料 電話・郵送(期間短縮型)：11,000円（税込） 電話・郵送(返済額軽減型)：33,000円（税込） 【全額繰上げ】 電話・郵送：55,000円（税込） |
| 対応地域/来店 | 全国/不要 |
| 審査期間 | 1～2週間程度 |
| 返済方法 | 元利均等 / 元金均等 |
| 返済期間 | 15～35年 |
ARUHIの金利一覧
| 商品プラン | フラット35（保証型） | |
金利(新規借入) | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.440% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.690% | |
自己資金40％以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.450% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.700% | |
自己資金35％以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.460% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.710% | |
自己資金30％以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.460% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.710% | |
自己資金25％以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.470% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.720% | |
自己資金20％以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.470% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.720% | |
自己資金10％以上 | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.590% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.840% | |
| 金利 (借り換え) | 35年全期間固定 | 1.840% |
| 商品プラン | フラット35（買取型） | |
金利(新規借入) | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.600% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.850% | |
自己資金なし | 35年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.710% |
| 35年全期間固定 （一般住宅） | 1.960% | |
自己資金10%以上 | 20年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.210% |
| 20年全期間固定 （一般住宅） | 1.460% | |
自己資金なし | 20年全期間固定 （長期優良住宅） | 1.320% |
| 20年全期間固定 （一般住宅） | 1.570% | |
| 金利 (借り換え) | 35年全期間固定 | 1.850% |
| 20年全期間固定 | 1.460% | |
金融機関で住宅ローンの融資が行われた後、お客さまが返済できなくなった場合に、住宅金融支援機構が融資した金融機関に保険金を支払う仕組みを活用した住宅ローンです。
■保証型の特徴
①買取型よりも金利がやや低い
②新規は自己資金10％以上は必要
③金融機関が提供する団信プランを自由に選択できる。
保証型に対応している金融機関は住信SBIネット銀行、ARUHI、広島銀行、愛媛銀行など極僅かです。
「フラット35買取型とは」
金融機関で住宅ローンの融資が行われた後、住宅金融支援機構がその住宅ローン債権を買い取る仕組みを活用した住宅ローンです。
■買取型の特徴
①返済期間35年以内、20年以内の2種類
②自己資金10％以上、なしの2プラン
③団信は加入不加入が自由。不加入は金利▲0.2％引下げ。
買取型は全国の銀行や信用金庫など多くの金融機関で取り扱いしています。
「長期優良住宅とは」
技術基準（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性）のうち、いずれか１つ以上クリアした住宅のことです。
その住宅を取得する場合、最初の5年間年0.5％金利が引き下げ（Aプラン）または5年間年0.25％金利が引き下げ（Bプラン/やや緩和された基準）。
上記の金利は0.25％引下げた金利を表示しています。
＼ ARUHIの公式サイトはこちら ／
公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら3ARUHIの団信解説
保証型
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| ②一般団信＋がん50%保障 | |
| ③一般団信＋がん100%保障 | |
| ④一般団信＋生活習慣病保障 | |
| ⑤ワイド団信 | |
| ⑥ARUHI 全疾病保障（入院一時金付） |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 65歳以下 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ②一般団信＋がん50%保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.05% |
| 借入時の年齢 | 50歳以下 |
| 保障される疾病 | がん（皮膚がん、上皮内がん除く） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が半分になる。 |
| その他 | セカンドオピニオンサービス、24時間電話健康相談サービス |
| 団信プラン | ③一般団信＋がん100%保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.15% |
| 借入時の年齢 | 50歳以下 |
| 保障される疾病 | がん（皮膚がん、上皮内がん除く） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
以下の給付金特約」が付帯。制限あり。 ①がん診断給付金100万円※上皮内がん・皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは対象外 ②上皮内がん・皮膚がん診断給付金50万円 セカンドオピニオンサービス、24時間電話健康相談サービス |
| 団信プラン | ④一般団信＋生活習慣病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.25% |
| 借入時の年齢 | 50歳以下 |
| 保障される疾病 | がんおよび10種類の生活習慣病（糖尿病・高血圧性疾患・腎疾患・肝疾患・慢性膵炎・心疾患・脳血管疾患・大動脈瘤および解離・上皮内新生物・皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん） |
| 月々の返済への保障 | 傷害または所定の疾病による入院が連続して31日以上となった場合、初回入院給付金（ローンの月々の予定返済額）が支払われる。またそれ以降も入院が継続して30日に達するごとに、継続入院給付金（ローンの月々の予定返済額）が支払われる。（支払いは1回の入院あたり最大5回、保険期間内で最大36回まで） |
| ローン残高への保障 |
①死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断された場合、ローン残高が0円になる。 ③生活習慣病により継続180日以上入院した場合、住宅ローン残高が0円になる。 |
| その他 |
以下の「給付金特約」が付帯。制限あり。 ①がん診断給付金100万円※上皮内がん・皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは対象外 ②上皮内がん・皮膚がん診断給付金50万円 ③病気・けがによる連続5日以上の入院10万円 セカンドオピニオンサービス、24時間電話健康相談サービス |
| 団信プラン | ⑤ワイド団信 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.3% |
| 借入時の年齢 | 65歳以下 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡、所定の高度障害状態、余命6ヵ月以内と判断された場合、ローン残高が0円になる。 |
| その他 | ※ワイド団信とは健康状態により一般団信に加入できない方向けに引受基準を緩和した団信 |
| 団信プラン | ⑥ARUHI 全疾病保障（入院一時金付） |
|---|---|
| 金利上乗せ |
0.15％（満20歳以上満45歳以下） 0.25％（満46歳以上満55歳以下） 0.6％（満56歳以上満70歳以下） ※女性の場合、上記に0.5を乗じて算出した金利が上乗せされる ※支払い方式は「金利上乗せ方式」「特約料支払い方式（年払い）」の２つ |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 | すべての病気・けが※精神疾患等の一部の病気を除く |
| 月々の返済への保障 | 病気またはケガにより就業不能となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン債務の月々の予定返済額（最大12ヵ月分、ボーナス返済額も含む）が支払われる。
年間返済額の上限は2,400万円以下 |
| ローン残高への保障 |
病気またはケガにより就業不能となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高が0円になる。1億円以下が条件
※ARUHI全疾病保障は、一般団信の保障（死亡・高度障害）は付加されていないため、機構団体信用生命保険に加入しない場合は、保障内容をよく確認の上、申込みしてください。 |
| その他 | 入院一時金給付（10万円） |
買取型
団体信用生命保険（団信）の種類
| 団信保障プラン | ①一般団信（新機構団信） |
|---|---|
| ②一般団信＋3大疾病保障 | |
| ③ARUHI 全疾病保障（入院一時金付） |
保障内容・条件等を解説
| 団信プラン | ①一般団信（新機構団信） |
|---|---|
| 金利上乗せ | なし |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 | - |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 | 死亡したとき、身体障害者福祉法に定める障害の級別が１級または２級の障害に該当し、身体障害者手帳の交付を受けたとき ローン残高が0円になる。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ②一般団信＋3大疾病保障 |
|---|---|
| 金利上乗せ | 0.24% |
| 借入時の年齢 | 51歳未満 |
| 保障される疾病 | ３大疾病（がん（皮膚がん、上皮内がん除く）・急性心筋梗塞・脳卒中） |
| 月々の返済への保障 | なし |
| ローン残高への保障 |
①死亡したとき、身体障害者福祉法に定める障害の級別が１級または２級の障害に該当し、身体障害者手帳の交付を受けたとき、ローン残高が0円になる。 ②がんと診断されたら、ローン残高が0円になる。 ③脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、60日以上労働の制限を必要とする状態が継続したと医師によって診断された場合、ローン残高が0円になる。 ④脳卒中、急性心筋梗塞を発病し、その治療を直接の目的として、所定の病院または診療所において所定の手術を受けたとき、ローン残高が0円になる。 ⑤以下２つのいずれかに該当したとき、ローン残高が0円になる。 1．保障開始日以後の傷害または疾病を原因として公的介護保険制度による要介護認定を受け、要介護2から要介護5までのいずれかに該当していると認定されたこと。 2．保障開始日以後の傷害または疾病を原因として所定の要介護状態に該当し、該当した日からその日を含めて180日以上要介護状態が継続したことが、医師によって診断確定されたこと。 |
| その他 | - |
| 団信プラン | ③ARUHI 全疾病保障（入院一時金付） |
|---|---|
| 金利上乗せ |
0.15％（満20歳以上満45歳以下） 0.25％（満46歳以上満55歳以下） 0.6％（満56歳以上満70歳以下） ※女性の場合、上記に0.5を乗じて算出した金利が上乗せされる ※支払い方式は「金利上乗せ方式」「特約料支払い方式（年払い）」の２つ |
| 借入時の年齢 | 70歳未満 |
| 保障される疾病 | すべての病気・けが※精神疾患等の一部の病気を除く |
| 月々の返済への保障 | 病気またはケガにより就業不能となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン債務の月々の予定返済額（最大12ヵ月分、ボーナス返済額も含む）が支払われる。
年間返済額の上限は2,400万円以下 |
| ローン残高への保障 |
病気またはケガにより就業不能となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高が0円になる。1億円以下が条件
※ARUHI全疾病保障は、一般団信の保障（死亡・高度障害）は付加されていないため、機構団体信用生命保険に加入しない場合は、保障内容をよく確認の上、申込みしてください。 |
| その他 | 入院一時金給付（10万円） |
＼ ARUHIの公式サイトはこちら ／
公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら4申込手続きの流れ
| STEP1 ARUHI ID登録・ログイン | |
|---|---|
| ①ARUHI IDログイン |
Web申込には「ARUHI ID」が必要です。 登録は無料です。（5分程度で登録完了） |
| STEP2 申込フォーム〜書類お手続き | |
|---|---|
| ①Web事前審査申込 | マイページの「Web事前審査申込」からお申し込み |
| ②Web事前審査結果のお知らせ |
Web事前審査結果をメールでお知らせ：１〜２営業日 ▶ 事前審査を通過されたお客さまへ本申込書類をご送付 |
| ③Web本申込 | お申込書類のご記入・返送 |
| ④Web本申込受け付け | 審査期間：1～2週間 |
| STEP3 ご契約の手続き〜ご融資の実行 | |
|---|---|
| ①ご契約の手続き | ご契約書類にご署名・捺印・返送 |
| ②ご融資の実行 | 決定した融資実行日に指定口座へ入金 |
出典：https://www.aruhi-corp.co.jp/service/direct/pre.html
＼ ARUHIの公式サイトはこちら ／
公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら5商品Q&A
Q1. ARUHIの団信はどのような特徴がありますか？
ARUHIは、通常の一般団信に加え、がん保障や10種類の生活習慣病を対象とした保障がついたプランを選択することができるので、お客さまのご希望にあわせて手厚い保障を受けることができます。
また、従来の団信よりも引受条件が緩和されたワイド団信をご利用いただくことで、これまで健康上の理由で団信に加入できなかった方でもご加入いただける場合があります。
また団信そのものの加入・府加入の選択も可能なので、ご自身のライフプランにあったご利用が可能です。
出典：https://www.aruhi-corp.co.jp/product/group_insurance/ca/
Q2. 固定金利で借り入れて、変動金利（他商品）に切り替える際は手数料はかかりますか？
他商品への切り替え及び切り替えにかかる費用についての記載はありませんでした。
直接金融機関へお問い合わせいただくことをおすすめいたします。
出典：https://www.aruhi-corp.co.jp/product/super_flat/
Q3. 借り入れた後で、他金融機関へ借り換える場合に手数料や費用は発生しますか？
ARUHIフラット３５の場合はお手数料は無料です。
ARUHIフラット３５以外の商品につきましては50,000円（税別）のお手数料をいただきます。
出典：https://www.aruhi-corp.co.jp/faq/detail/551/
Q4. 申込してから実行まで、通常どれくらいの時間がかかりますか？
事前審査は、Web登録いただいた日から通常1～2営業日程度のお時間をいただいております。
通過後、お申込住所宛てに借入申込書をお送りいたします。
Web本申込みの受け付けからご融資までは、6週間以上のお時間をいただいております。
お急ぎの場合は、アルヒ店舗でお申込みいただくか、ARUHIダイレクトお問い合わせダイヤルまでお問合せください。
出典：https://www.aruhi-corp.co.jp/faq/detail/154/
＼ ARUHIの公式サイトはこちら ／
公式サイト 詳細確認・仮審査申込こちら6特典・キャンペーン
ARUHI住宅ローンの嬉しい特典や特徴
●Webからのお借り入れで、事務手数料（通常2.2%）がご融資金額×1.0%（消費税込）
※ARUHI スーパーフラットをお申し込みの場合は「ご融資額×2.2%（消費税込）」
※最低事務手数料220,000円（消費税込）
●口座開設の必要なし。返済口座は全国1,000以上の金融機関から選択可能
出典：https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/mc01/direct/
■ ご注意
- 本ページは参考情報の提供を目的としています。
- 本ページの情報は、当社が各金融機関ホームページより調査した内容を記載しておりますが、内容の正確性を保証するものではありません。
- 本ページは、毎月月初3営業日以内に更新されますが、災害やシステム障害等で更新が遅延・停止・中断・終了する場合がございます。
- 本ページの内容は各金融機関ホームページの情報から一部引用して掲載している箇所があります。
- 各商品についての取引条件の詳細等については、各金融機関等に直接お問い合わせください。
- 当社は、本ページにおいて提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性、その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも切の責任を負わないものとします。
- 当社は本ページにて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各金融機関のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。
- 利用者と各金融機関等との契約の成否、内容、履行または紛争等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。
- 本ページに各金融機関等のホームページへのリンク先が設置される場合がありますが、リンク先のサイト内容について一切関知せず、何ら責任を負わないものとします。
- 本ページのご利用に当たっては上記注意事項をご了承いただいたものとします。